Il percorso di mappatura degli showroom indipendenti di infissi e serramenti in Italia, curato da Cosmoserr e Mikaline Research, è alla dodicesima e ultima puntata dedicata alle due isole maggiori, Sicilia e Sardegna. L’iniziativa è parte integrante di “Focus Serramenti”
Sicilia e Sardegna
Due isole tra patrimonio storico e turismo: Un’Analisi del potenziale di mercato
Mentre la Sicilia si presenta come un mercato dai grandi numeri e dalle forti concentrazioni urbane, la Sardegna offre uno scenario unico guidato dalla bassa densità demografica e dal valore strategico del patrimonio turistico. In entrambe le regioni, il driver principale resta la riqualificazione di uno stock edilizio datato, dove l’integrazione tra estetica e prestazioni tecniche rappresenta la vera sfida per il serramentista moderno.
Sicilia: Il Gigante della Riqualificazione
La Sicilia rappresenta uno dei mercati più imponenti del Mezzogiorno per il settore del serramento, caratterizzato da numeri che richiedono una strategia di vendita strutturata e una forte presenza sul territorio.
Contesto Demografico ed Economico
-Popolazione e Comuni: Con circa 4.790.000 abitanti distribuiti su 390 comuni, la Sicilia mostra una forte polarizzazione. Circa 2.300.000 persone risiedono nelle nove città capoluogo, con i poli di Palermo, Catania e Messina che dominano la scena commerciale.
-Occupazione e Reddito: L’economia, basata su agricoltura, servizi e turismo, conta circa 1.400.000 occupati, con un reddito medio pro capite di 16.907 €.
Patrimonio Edilizio e Potenziale
-Lo Stock Abitativo: Si stimano circa 3.000.000 di abitazioni convenzionali per 2.100.000 nuclei familiari.
-Età e qualità del Patrimonio: L’età media degli immobili è estremamente elevata rispetto agli altri distretti della penisola. Si conta che 1.391.972 di abitazioni sarebbero stati costruiti prima del 1980. Inoltre il 57% degli immobili abotativii siciliani ricade nelle più basse classi energetiche.
Sardegna
Bassa Densità e il Valore delle Seconde Case
La Sardegna si distingue per una configurazione demografica e immobiliare radicalmente diversa, dove la distribuzione degli abitanti e la destinazione d’uso degli edifici dettano le regole del mercato:
-Il Mercato Turistico: La forte sproporzione tra abitazioni e famiglie residenti evidenzia l’importanza delle seconde case e delle abitazioni turistiche lungo le coste.
-Caratteristica Chiave: Gran parte degli immobili è antecedente al 1980. Il potenziale per le rivendite è guidato dalla riqualificazione energetica e dalla manutenzione di immobili di pregio nelle aree turistiche, dove la durabilità dei materiali agli agenti marini è un fattore d’acquisto determinante.
Contesto Demografico ed Economico
-Popolazione e Comuni: Circa 1.580.000 abitanti distribuiti su 377 comuni. La Sardegna presenta una bassa densità demografica, con una popolazione aggregata nei cinque capoluoghi di soli 250.000 abitanti.
-Occupazione e Reddito: L’economia è trainata dal terziario (turismo e servizi), dalla zootecnia e dall’industria. Conta circa 550.000 occupati. Il reddito medio pro capite di 19.064€.
Patrimonio edilizio e potenziale
Lo Stock Abitativo: Si contano circa 1.100.000 abitazioni per soli 710.000 nuclei familiari residenti.
Le Rivendite “Top ” delle due regioni
Le due isole rappresentano due realtà nettamente diverse: La Sicilia è ricchissima di rivenditori indipendenti di infissi che (esclusa Casa Retail di Palermo) propongono anche tutti i componenti design per la casa (mobili, arredo bagno, piastrelle, parquet, complementi d’arredo, ecc.).
Sulla Sardegna invece, la ricerca è stata più complessa; ci sono rivenditori di grandi brand con show-room nelle città che hanno ancora nelle retrovie aziendali, un reparto di produzione, retaggio di generazioni precedenti che hanno avviato le attività. Entrambe le regioni sono ricche di produzioni artigianali di serramenti che molto spesso includono attività di rivendita di infissi di produzioni industriali.
Sicilia e Sardegna, i dettagli
L’andamento aggregato dei fatturati tra 2023 e 2024 per le “Top 15” è sorprendentemente positivo a +13,2%, con la Sardegna addirittura a + 15,9%. In Sicilia (+11,6%), abbiamo individuato 20 rivenditori indipendenti tutti sopra il milione di euro di fatturato, molti dei quali con un segno + sul risultato 2024 rispetto al 2023. Fatto ancora più sorprendente è che tutte le rivendite siciliane hanno i dati di bilancio pubblicati per il 2024.
Anche il fatturato per dipendenti delle “Top 15” delle due isole complessivamente supera i 350 mila euro, un dato che entra in piena competizione con i distretti del Centro Nord. La Sicilia è ad un passo dai 400 mila euro di fatturato per addetto (395.701 € per l’esattezza). In Sardegna il rapporto scende a 300.757€.
Ringraziamo in anticipo chi ci vorrà gentilmente segnalare errori e/o omissioni.
Il quadro generale
Con questa dodicesima puntata della mappatura (preliminare) delle rivendite indipendenti italiane si conclude il nostro percorso. Ma non finisce qui. Settimana prossima pubblichiamo infatti il quadro totale dei risultati, le prime analisi e le nostre conclusioni.
(continua)
Giovanni Ricci/Mikaline Research Ennio Braicovich/Cosmoserr
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Le puntate:
1: Rivendite di porte e finestre. La mappa dell’Italia. Introduzione e dati di Milano e Lombardia
2: Piemonte, Liguria, Valle d’Aosta. I rivenditori di porte e finestre
3: Triveneto, i rivenditori di porte e finestre emergenti
4: Emilia-Romagna. La mappa delle rivendite top di porte e finestre
5: Toscana. Le 10 rivendite top di porte e finestre
6: Marche e Umbria: la mappa delle rivendite top di infissi
7:Roma e Lazio. La mappa delle rivendite top di porte e finestre
8.Abruzzo e Molise: la mappa delle rivendite top di porte e finestre
9.Campania: la mappa delle rivendite top di porte e finestre
10. Puglia. La mappa delle rivendite top di porte e finestre
