FAQ Conto Termico 3.0. Domande & Risposte

Continuano gli approfondimenti sul nuovo provvedimento con una ricca serie di FAQ Conto Termico 3.0. La sequenza è imperniata sulle tante Domande & Risposte che gli operatori del settore si pongono. L’agevole struttura delle FAQ permette una facile lettura e una rapida comprensione degli argomenti. Di fatto si tratta sostanzialmente di un breve prontuario sull’applicazione del Decreto al settore dei serramenti. Sempre a cura dell’arch. Ester Marino, esperta in detrazioni fiscali per serramenti e Conto Termico 3.0.

Sotto forma di FAQ Conto Termico 3.0 iniziamo con questo articolo la pubblicazione dei vari capitoli di un breve Prontuario sull’applicazione del relativo Decreto al settore dei serramenti. L’articolo che abbiamo pubblicato il 3 ottobre, vedi qui, ne costituisce la doverosa premessa. Con essa abbiamo iniziato ad affrontare la questione partendo da alcune doverose precisazioni e da alcuni importanti suggerimenti. Le precisazioni miravano a sfatare alcune erronee convinzioni che circolano in rete e tra gli addetti al settore e che stanno bloccando la maggior parte delle vendite. I suggerimenti, invece, miravano a dare delle indicazioni precise su cosa dire ai potenziali clienti che si mostrano indecisi in un momento in cui bisognerebbe invece assolutamente indirizzarli verso le classiche detrazioni Ecobonus/BonusCasa visto che fino a fine anno 2025 è ancora possibile usufruire delle aliquote al 50% o 36%.

Qui puoi scaricare il Decreto del Conto Termico

Le FAQ Conto Termico 3.0

Da questo articolo iniziamo a sviscerare più approfonditamente l’argomento secondo la formula Domande&Risposte che ci sembra la più adeguata al nostro scopo.

1-COSA È IL CONTO TERMICO?

Il Conto Termico è uno strumento di finanziamento in conto capitale che incentiva interventi per l’incremento dell’efficienza energetica degli edifici e per la produzione di energia termica da fonti rinnovabili. Si tratta di incentivi a fondo perduto, cioè l’erogazione di un importo del quale non si richiederà la restituzione.

2-COSA HA DI DIVERSO RISPETTO ALL’ECOBONUS E AL BONUS CASA?

L’Ecobonus e il Bonus Casa non erogano un importo a fondo perduto ma prevedono la detrazione di quota parte delle spese sostenute per gli interventi ammessi al beneficio fiscale dalle tasse da pagare.

3-QUAL È LA BASE NORMATIVA?

Finora la base normativa è ancora il Decreto Ministeriale del 16 febbraio 2016 che riguarda il cosiddetto Conto termico 2.0 che individua i soggetti che ne possono beneficiare, gli interventi ammessi all’incentivo e i requisiti tecnico-amministrativi che devono rispettare. Dal 25 dicembre 2025, allorchè entrerà in vigore il nuovo Decreto Ministeriale che è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 26 settembre 2025 e che riguarda il cosiddetto Conto Termido 3.0, sarà quello il riferimento normativo.

4-LA SOSTITUZIONE DEGLI INFISSI E L’INSTALLAZIONE DI SCHERMATURE SOLARI SONO INCENTIVABILI?

Finora erano incentivabilI ma solo per interventi eseguiti su immobili di proprietà delle Pubbliche Amministrazioni. Con l’entrata in vigore del nuovo decreto, cioè quello che riguarda il Conto termico 3.0, saranno incentivabili anche gli interventi eseguiti su immobili di proprietà privata ma solo se ricadenti in quello che il decreto ha definito “Ambito Terziario”. Cioè non su quelli eseguiti su immobili residenziali (fa fede la categoria catastale). Questa la tabella che è sul decreto:

In caso di interventi realizzati su interi edifici o su parti comuni di di edifici caratterizzati da categorie catastali miste (cioè residenziali e terziarie) deve essere prevalente l’Ambito Terziario per l’intero edificio, calcolato in base ai millesimi.

5-QUALI SONO I SOGGETTI CHE POSSONO RICHIEDERE GLI INCENTIVI DEL CONTO TERMICO 3.0?

Le Pubbliche Amministrazioni oppure i Soggetti privati, direttamente o indirettamente tramite una ESCO (che deve essere in possesso della certificazione secono la norma UNI CEI 11352), mediante la stipula di un contratto di prestazione energetica.

Devono essere proprietari o comproprietari dell’edificio o dell’unità immobilare oggetto di intervento oppure devono essere titolari di un altro diritto reale di godimento dello stesso.

6-PER ENTRAMBI GLI INTERVENTI CHE CI INTERESSANO QUALI CARATTERISTICHE DEVONO AVERE GLI IMMOBILI?

Devono essere edifici esistenti, parti di edifici esistenti o unità immobiliari esistenti di una delle categorie catastali rientranti nell’Ambito Terziario, dotati di un impianto impianto di climatizzazione invernale esistente alla data di entrata in vigore del decreto, quindi al 25 dicembre 2025.

7-CHE CARATTERISTICHE DEVONO AVERE GLI INFISSI?

Devono andare in sostituzione di infissi esistenti.
Devono delimitare un volume climatizzato.
Sono ammessi anche interventi di miglioramento delle caratteristiche dei componenti vetrati esistenti, con integrazioni e sostituzioni.

8-GLI INFISSI DEVONO RIENTRARE IN UN VALORE LIMITE DI TRASMITTANZA TERMICA?

Sì. Negli stessi valori limite previsti per l’accesso all’ecobonus in funzione della zona climatica in cui ricade l’immobile e cioè:

9-CHE CARATTERISTICHE DEVONO AVERE LE SCHERMATURE SOLARI?

Rientrano in questa definizione le tende tecniche ma anche le schermature esterne costituite da elementi regolabili mobili e i sistemi di filtrazione solare esterni o assimilabili.

Non devono essere liberamente montabili e smontabili dall’utente.
Devono essere installate in edifici esistenti, parti di edifici esistenti o unità immobiliari esistenti ricadenti catastalmente nell’Ambito Terziario, dotati di impianto di climatizzazione.
Devono andare a protezione di superfici vetrate con esposizione da Est a Ovest passando per il Sud
La loro installazione può essere ammessa agli incentivi esclusivamente se abbinata sul medesimo edificio ad un intervento di sostituzione degli infissi (questo requisito si ritiene soddisfatto se gli infissi esistenti soddisfano già i requisiti di trasmittanza termica previsti dal Decreto Requisiti Minimi del 26/06/2015, cioè quelli che sono considerati i valori limite per accedere al bonus casa).