Analizziamo passo dopo passo il decreto ministeriale sui CAM Edilizia 2025 pubblicati sulla Gazzetta Ufficiale del 3 dicembre 2025 “Adozione dei criteri ambientali minimi per l’affidamento di servizi di progettazione e affidamento di lavori per interventi edilizi”. Iniziamo con gli ambiti di applicazione del decreto e i soggetti obbligati ad attuarlo.
La Gazzetta Ufficiale del 3 dicembre 2025 ha pubblicato i cosiddetti CAM Edilizia 2025, vedi qui. Entrano in vigore il 1° febbraio 2026. Contemporaneamente decadono i CAM del 2022 e le modifiche del 2024.
I CAM Edilizia 2025, qui puoi scaricare l’Allegato 1, contengono il Piano d’azione per la sostenibilità ambientale dei consumi nel settore della Pubblica Amministrazione ovvero il Piano d’Azione Nazionale sul Green Public Procurement (PANGPP) Criteri Ambientali Minimi per l’affidamento del servizio di progettazione e direzione lavori di interventi edilizi e opere di ingegneria civile, esecuzione di lavori, inclusi gli interventi di costruzione, ristrutturazione, manutenzione e adeguamento.
Dove sono obbligatori i CAM Edilizia
L’applicazione dei Criteri Ambientali Minimi (CAM) contenuti nel decreto (Allegato 1 – CAM Edilizia) è obbligatoria per una vasta gamma di contratti, in ottemperanza all’articolo 57, comma 2, del Codice dei contratti pubblici (D.Lgs. 31 marzo 2023, n. 36). L’obbligatorietà si estende a tutti i contratti pubblici che hanno per oggetto:
Servizi di Progettazione e Direzione Lavori. Esecuzione di Lavori, inclusi gli interventi di:
–Costruzione.
–Ristrutturazione.
–Manutenzione.
–Adeguamento.
Nota bene: i CAM si applicano anche agli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria qualora questi comprendano interventi di sostituzione degli infissi esterni
Ambito di Applicazione dei Lavori
I CAM si applicano a:
-Interventi Edilizi e Opere di Ingegneria Civile: L’ambito non è limitato solo agli edifici, ma è esteso ai lavori e servizi per qualsiasi tipo di manufatto o opera.
-Interventi Parziali: Per gli interventi che riguardano solo una parte di un’opera, i CAM si applicano limitatamente alla porzione oggetto dell’intervento (ad es. potrebbero essere solo i serramenti).
Soggetti Obbligati
Sono obbligati all’applicazione dei CAM Edilizia 2025:
-Le Stazioni Appaltanti e gli Enti Concedenti.
-I Concessionari.
-I Soggetti privati che assumono in via diretta l’esecuzione delle opere di urbanizzazione a scomputo totale o parziale del contributo di costruzione.
–Beni Culturali: I CAM si applicano anche agli edifici ricadenti nell’ambito del codice dei beni culturali e del paesaggio, ad esclusione dei singoli criteri (obbligatori o premianti) che non sono compatibili con gli interventi di conservazione.
Attenzione: Solo le specifiche tecniche e le clausole contrattuali sono obbligatorie. I criteri premianti devono essere tenuti in considerazione, ma sono facoltativi ai fini dell’aggiudicazione se si utilizza il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa (miglior rapporto qualità/prezzo).
Ennio Braicovich
