L’undicesima tappa del tour d’Italia delle rivendite di porte e finestre si sofferma sui dati di Basilicata e Calabria, così come emergono da molteplici fonti. Pur essendo collocate nell’ambito meno ricco della penisola anch’esse riservano attenzione e sorprese.
Sicurezza, Cultura e Bassa Densità
La Basilicata (o Lucania) è un mercato caratterizzato da una bassa densità demografica, ma con un elevato valore storico e forti esigenze di sicurezza strutturale, dovute in gran parte alla sua conformazione geologica interna. Di contro, la Calabria è una regione lunga e sottile, montuosa, esposta al mare su tre lati, presenta un mercato vasto ma dominato dalla necessità di messa in sicurezza del suo estesissimo e anziano patrimonio edilizio.
Contesto Demografico ed Economico
La Basilicata conta circa 535.000 abitanti totali, distribuiti su 131 comuni. La popolazione aggregata nei due capoluoghi (Potenza e Matera) raggiunge circa 130.000 abitanti, il che evidenzia una polarizzazione limitata.
La Calabria conta circa 880.000 abitanti, distribuiti su ben 404 comuni. L’aggregato nei cinque capoluoghi raggiunge circa 420.000 abitanti, indicando una diffusione demografica meno polarizzata rispetto ad altre regioni.
Patrimonio Edilizio e Potenziale
Il patrimonio abitativo della Basilicata si attesta a circa 300.000 unità convenzionali.
Lo stock abitativo della Calabria si aggira intorno ai 1.300.000 abitazioni convenzionali.
La necessità combinata di adeguamento sismico per la Calabria e la valorizzazione del patrimonio storico (in particolare Matera) per la Basilicata creano un potenziale di riqualificazione significativo e costante.
Economia
I redditi medi pro capite per le due regioni misuriamo livelli molto bassi rispetto al resto del paese. Dai dati Istat risulta che il reddito pro capite in Basilicata è pari a 17.336€; in Calabria è pari invece a 16.173€, il reddito più basso tra quelli regionali. L’economia è supportata da circa 190.000 occupati per la Basilicata mentre in Calabria sono circa 590.000 occupati.
Le Rivendite “Top 5” delle due regioni
Le due realtà sono caratterizzate da una moltitudine di ditte individuali e società di persone impegnate nella produzione e nella fornitura di serramenti. Le società di capitali impegnate nel comparto retail delle due regioni hanno una presenza minima e potrebbero rappresentare dunque una realtà parzializzata. Complessivamente il calo di fatturato tra 2023 e 2024 è molto marcato (-25,7%), soprattutto per la Calabria che, con le sue “Top 5”, registra il dato di decremento più alto di Italia.
Basilicata e Calabria, i dettagli
Anche il fatturato per dipendenti delle “Top 5” delle due regioni complessivamente è di 258.681€, un dato più basso rispetto a tutti gli altri distretti analizzati fin ora. Tuttavia, entrando nel dettaglio scopriamo che le prime 5 rivendite della Basilicata presentano un reddito medio pari a 306.094€ nettamente superiore a quello della Calabria che è pari a 206.528€. Tutto ciò al netto dell’esiguità del campione, dei fatturati 2024 non depositati (dati in rosso) e della cosiddetta economia non osservata. Il che succcede anche in altre zone d’Italia
La mappa indica la localizzazione delle rivendite “Top” delle due regioni. Si ringrazia in anticipo per tutte le segnalazioni di eventuali errori e/o omissioni.
Le prossime tappe saranno le due belle isole di Sicilia e Sardegna. (continua)
Giovanni Ricci/Mikaline Research Ennio Braicovich/Cosmoserr
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Le puntate precedenti:
1: Rivendite di porte e finestre. La mappa dell’Italia. Introduzione e dati di Milano e Lombardia
2: Piemonte, Liguria, Valle d’Aosta. I rivenditori di porte e finestre
3: Triveneto, i rivenditori di porte e finestre emergenti
4: Emilia-Romagna. La mappa delle rivendite top di porte e finestre
5: Toscana. Le 10 rivendite top di porte e finestre
6: Marche e Umbria: la mappa delle rivendite top di infissi
7:Roma e Lazio. La mappa delle rivendite top di porte e finestre
8.Abruzzo e Molise: la mappa delle rivendite top di porte e finestre
9.Campania: la mappa delle rivendite top di porte e finestre
10. Puglia. La mappa delle rivendite top di porte e finestre
